经典重庆

标题: 重庆主城区、成*都全市商品房销售面积比较（2010-2020），不要想当然！ [打印本页]

作者: chinaxiancq 时间: 2022-5-22 00:45
标题: 重庆主城区、成*都全市商品房销售面积比较（2010-2020），不要想当然！
本帖最后由 chinaxiancq 于 2022-5-22 09:53 编辑

看看2010-2020年大重庆（3200万），重庆主城区（1000万）与cd全市（2000万）商品房销售面积比较，看看谁购买力更厉害！

注意：大重庆、重庆主城区（9区）与cd的数据都是各个统计局正式发表的数据，全部为真实可靠数据。

单位：万平方米

年份销售面积（大重庆）销售面积（重庆主城区）成*都成*都占重庆主城区比例

（3200万人）（1000万人）（2000万人）（人均）

2010 4314 2015 2559 55%

2011 4533 2088 2713 67%

2012 4522 2186 2845 64&

2013 4817 2315 2948 65%

2014 5100 2467 2950 60%

2015 5381 2522 3019 60%

2016 6257 2358 3935 83%

2017 6711 3407 3921 59%

2018 6536 3390 2681 38%

2019 6105 3057 3531 58%

2020 6143 3043 3580 60%

从上表可以清楚看出，重庆主城区（1000万人口）的人均购买力，是远大于cd（2000万）购买力的，总数重庆主城区仅仅比cd稍微低一点，但是人均远超cd。这不是说重庆主城区人口购买力强，而是外来人口购买力比cd强导致的。这也充分说明，外来人口在重庆主城区购买的房子远超外来人口在cd购买的房子，更多外来人口买房是选择重庆主城区，而不是cd！可能有人说cd限购，cd限购是2017年才开始，并且限购只是中心城区，而cd商品房销量最大部分是在二圈，三圈层。即使这样，2010-2016cd销量仍然都不如重庆。况且，重庆有豪宅税，外地人买房要每年缴纳房产税，外地人买房不能贷款等政策cd没有。重庆有40万套公租房，cd没有！

因此，说cd购房是8000万人口为腹地，重庆是以3000万人口为腹地，完全是想当然乱说。重庆更高的外地购房，说明重庆才是真正以2亿西南人口作为腹地。

作者: 重庆向北 时间: 2022-5-22 02:14
重庆虽然不限购，但一直限贷。看看cd地产市场去年11月贷款政策放松前的惨状，就知道限贷限购谁的影响大了。这才出了ICU几个月，又跳得爹妈不认了……

作者: teamer 时间: 2022-5-22 08:22
既然是重庆论坛，建议关系重庆自身就好了，老是和其他比，无论输赢都在贬低自身。说句客观话，重庆房价要赶上去，必要时候要用出绝招了，搬迁市****去西槽平地发展，让老城自生自灭。

作者: dragking 时间: 2022-5-22 08:38
震都会说，昨天他销售第一。如果昨天不是，那就是前天。

作者: 巴蜀天地 时间: 2022-5-22 08:47

teamer 发表于 2022-5-22 08:22
既然是重庆论坛，建议关系重庆自身就好了，老是和其他比，无论输赢都在贬低自身。说句客观话，重庆房价要赶 ...

老城是重庆的根，是重庆的魂。你这个想法不好。

作者: 还是举棋不定 时间: 2022-5-22 09:06
其实，外地人如果要在两地选一处安家立业，长远看，首选重庆是明智的。毕竟ZZ地位无与伦比，各种机会，升职也好，工作也好，比隔壁多得多。除非是那种有本钱可以躺平的，在隔壁找个地方休闲养老，不过，又有多少外地人愿意背井离乡大老远的跑到死角去养老？

作者: 林间飞雨 时间: 2022-5-22 10:01
如果有重庆主城都市区的数据就好了

作者: 林间飞雨 时间: 2022-5-22 10:04

还是举棋不定发表于 2022-5-22 09:06
其实，外地人如果要在两地选一处安家立业，长远看，首选重庆是明智的。毕竟ZZ地位无与伦比，各种机会，升职 ...

紧邻世界最强地震带、无解的雾霾和较低的人均淡水资源占有量

不但决定了震都不是宜居和适宜养老之地

而且可以说是恐怖的、随时面临危险的险恶之地！

作者: arydafcq 时间: 2022-5-22 10:46
楼主用心了，这不又把龟栽相的脸又狠狠扇肿了，但是过几天龟栽相脸消肿了，又要发病的，哈哈

作者: dragking 时间: 2022-5-22 10:53

arydafcq 发表于 2022-5-22 10:46
楼主用心了，这不又把龟栽相的脸又狠狠扇肿了，但是过几天龟栽相脸消肿了，又要发病的，哈哈

低估了龟壳的厚度，扇不肿，只是越扇越厚。

作者: 林间飞雨 时间: 2022-5-22 13:13

dragking 发表于 2022-5-22 10:53
低估了龟壳的厚度，扇不肿，只是越扇越厚。

正解

作者: 晴空 时间: 2022-5-22 13:25
本帖最后由晴空于 2022-5-22 13:27 编辑

过去10年，成都不是常住人口增长很多吗？这些人都住在哪里呢？要是有他们11区的数据就更好了，看他们11区的销量到底和我们9区比是如何。

作者: 光扬2014 时间: 2022-5-22 18:57

林间飞雨发表于 2022-5-22 10:04
紧邻世界最强地震带、无解的雾霾和较低的人均淡水资源占有量

不但决定了震都不是宜居和适宜养老之 ...

你是看到问题的！！！简直入木三分

作者: 幕府将军 时间: 2022-5-23 01:13

重庆向北发表于 2022-5-22 02:14
重庆虽然不限购，但一直限贷。看看cd地产市场去年11月贷款政策放松前的惨状，就知道限贷限购谁的影响大了。 ...

前年我有个遂宁的亲戚自己做生意的，为了娃儿读书以后往重庆发展想来重庆买房因为没在重庆工作没买社保，在ZY公园看的洋房总价280多万，预算100万内。结果因为ZC要付五成，结果去cd买了- -

作者: 一品芝麻官 时间: 2022-5-23 08:55

{:8_196:}

作者: chinaxiancq 时间: 2022-5-24 14:51
[attach]1408679[/attach]

作者: chinaxiancq 时间: 2022-5-24 14:51
[attach]1408679[/attach]

作者: FBI023 时间: 2022-5-29 16:58
支持数据帖！

作者: ZY475666 时间: 2022-5-29 17:03
麻烦楼主做个图，手机看楼主内容是乱码的。

作者: chinaxiancq 时间: 2022-7-13 17:20

作者: chenyuee 时间: 2022-7-13 20:11
我以前也统计过住宅销售量，10＿20年的。结论就是cd=渝11区。

作者: 缘妢._兲紸顁 时间: 2022-7-13 20:37
价值决定价格，透心凉！

作者: 光扬2014 时间: 2022-7-13 23:00
龟母不会任的！！！龟母没山没水雾霾污染世界第一除非脑子有问题才会去

作者: 浴火重生 时间: 2022-7-14 00:40

林间飞雨发表于 2022-5-22 10:04
紧邻世界最强地震带、无解的雾霾和较低的人均淡水资源占有量

不但决定了震都不是宜居和适宜养老之 ...

你这三点简直个个击中要害

作者: lycheee 时间: 2022-7-14 08:35

巴蜀天地发表于 2022-5-22 08:47
老城是重庆的根，是重庆的魂。你这个想法不好。

别个在西槽下重注了，想让****去拉价格呢。

作者: 狂野之城 时间: 2022-7-14 09:06
2022年1-6月，cd全市商品住宅累计供应900.6万㎡，成交1000.2万，cd是全国商品住房上半年成交量最高的城市。

作者: chinaxiancq 时间: 2022-7-14 09:10

狂野之城发表于 2022-7-14 09:06
2022年1-6月，cd全市商品住宅累计供应900.6万㎡，成交1000.2万，cd是全国商品住房上半年成交量最高的城市。

乌龟，不要看野鸡数据！况且，重庆是统计主城区（1000万人），cd是统计全市（2000万人），cd销售面积比重庆多一点不是很正常吗？但是人均呢？

作者: chinaxiancq 时间: 2022-7-14 09:15
本帖最后由 chinaxiancq 于 2022-7-14 09:19 编辑

狂野之城发表于 2022-7-14 09:06
2022年1-6月，cd全市商品住宅累计供应900.6万㎡，成交1000.2万，cd是全国商品住房上半年成交量最高的城市。

我在网上找的数据（不是统计局发表的的，当然数据不一定准确）：

2022年6月，重庆中心城区商品房成交面积133.3万㎡，环比上涨19.5%，同比降幅继续收窄至48.7%。1-6月累计成交627.4万㎡，同比下降57.5%。

cd全市6月商品住宅供应面积198.4万㎡,同比增长58.9%;成交面积169.6万㎡,同比下降11.8%,降幅持续收窄,是1月以来同比降幅最低值。2022年1-6月,cd全市商品住宅累计供应900.6万㎡,同比增长3.8%,成交1000.2万㎡,同比下降25.2%,

2022年1-6月商品房销售面积：

重庆主城区（1000万人） 627.4 万平人均：0.63

成*都全市（2000万人） 1000.2 万平人均：0.50

作者: FBI023 时间: 2022-7-14 10:58

狂野之城发表于 2022-7-14 09:06
2022年1-6月，cd全市商品住宅累计供应900.6万㎡，成交1000.2万，cd是全国商品住房上半年成交量最高的城市。

你一定要看数据，不要只看你们当地媒体给你们洗脑用的报道。

作者: 光扬2014 时间: 2022-7-14 15:47

chinaxiancq 发表于 2022-7-14 09:15
我在网上找的数据（不是统计局发表的的，当然数据不一定准确）：

2022年6月，重庆中心城区商品房成交 ...

龟母这些数据都是靠疫情不能出省得到的！！不然重庆主城年年都有吊打龟母全市

作者: chinaxiancq 时间: 2024-1-11 11:58
现在降低卖地面积是对的

作者: 林间飞雨 时间: 2024-1-11 12:22
现在只有进入保价降量的过程

作者: lurzn 时间: 2024-1-11 15:38
尘都媒体已经引起全国很多网民的反感了。。一天还在打胡乱说，完全像失心疯一样。

作者: 林间飞雨 时间: 2024-1-11 16:25
呵呵，现在震都发疯的的自媒体已经向北京对标了，经常自己标称在这方面、那方面比北京还厉害，妥妥的宇宙第一都

作者: 19811226 时间: 2024-1-11 16:45
一个很重要的因素，重庆直辖后，在川省二十年的持续宣传之下，四川在全国很多人心中的印象，成功的从传统汉地转变为藏彝核心，这对高端人口的影响非常之大。贵州以前比甘肃穷得多，贵阳更是远远不如兰州，但最近这十几年，贵州贵阳已经远远把甘肃兰州甩在后面，任何投资者和高端人口，看到兰州满城白帽子，心里能不怂？

作者: 19811226 时间: 2024-1-11 16:50
重庆在这一点上非常清醒，从来不把土苗作为宣传要素，大多数普通重庆人根本不清楚重庆还有这么多土苗同胞

作者: 林间飞雨 时间: 2024-1-11 16:51
这几十年，不知道哪股力量把藏彝的蛮夷文化打造成了神秘、悠远、纯净和高尚的文化人设，震都借此获益最大

作者: 19811226 时间: 2024-1-11 16:52
事实上，甘肃的汉族人口比例远大于贵州，甚至大于重庆，可任何人一想到甘肃和兰州，第一印象就是清真寺和白帽子这对甘肃和兰州的发展是极其致命的

作者: 19811226 时间: 2024-1-11 17:02
查询了一下，甘肃的汉人比例低于重庆，但重庆和四川的汉人比例是差不多的，但很多人一提到四川，心中的印象就是藏彝，四川本地二比也整天自黑，宣传cd是藏区首府，甘孜阿坝是四川车臣，凉山是四川吉普赛和四川非洲，这对四川的发展是致命的

作者: 林间飞雨 时间: 2024-1-11 17:03
但这几十年，不知道哪股力量把藏彝的蛮夷文化打造成了神秘、悠远、纯净和高尚的文化人设，震都借此反而获益最大

作者: 林间飞雨 时间: 2024-1-11 17:04
包括重庆人中，也有很多藏区的信徒，我周围的人就有几位

作者: 林间飞雨 时间: 2024-1-11 17:05
所以顺便也就对震都灾区产生了好感

作者: 林间飞雨 时间: 2024-1-11 17:08

缘妢._兲紸顁发表于 2022-7-13 20:37
价值决定价格，透心凉！

错，重庆城区的土地价值，是被严重低估，所以现在不再贱卖

作者: chinaxiancq 时间: 2025-3-14 11:08

cd继续炒作房地产嘛

作者: 林间飞雨 时间: 2025-3-14 11:23

缘妢._兲紸顁发表于 2022-7-13 20:37
价值决定价格，透心凉！

是的，天量贱卖重庆核心区土地，是重庆城市经营最大的败笔，贻害子孙

作者: chinaxiancq 时间: 2025-5-2 09:49
不要想当然

作者: 重庆美 时间: 2025-5-2 10:11
111111111111111111111111111

作者: 林间飞雨 时间: 2025-5-2 18:31
贱卖土地，形成天量供给，让重庆土地财政早早哑火，各级财政不得不巨额负债透资未来，真金白银买房人群也无其它二线城市那样的增值。一句话：均穷政策让财政和城区市民双输。

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.classic023.com/)

Powered by Discuz! X3.1