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标题: 广州延期还房贷了，重庆呢？ [打印本页]

作者: lxl7694 时间: 2022-12-4 00:59
标题: 广州延期还房贷了，重庆呢？
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作者: lxl7694 时间: 2022-12-4 01:01
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因疫情面临房贷压力？
广州多家银行出手了

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多家银行可延期还房贷

近日，工行、农行、建行、平安银行、民生银行、光大银行、兴业银行等多家大中型银行在广州地区对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限从1个月到36个月不等。

哪些人可以申请？从各家银行披露的信息来看，申请个人房贷延期还款的人群，主要包括：

参加疫情防控工作人员；

内因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员；

因管控等客观原因出现临时还款困难的客户；

受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员；

其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员等。

民生银行、平安银行进一步表示，该行的延期还款服务对象还包括因购房合同发生改变或解除的个人住房按揭贷款客户。

“此次从政策的适用对象来看，除了参加疫情防控、被疫情感染等人员外，其实增加了三类重要人员。这三类人员过去一些地方政策关注相对少，此次广州政策比较详细，具有非常好的覆盖性，有助于更多人员享受到此类优惠政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

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延长期限在3个月至36个月不等

从延长期限来看，集中在3个月到36个月不等，多数集中在6个月左右。如广发银行表示，单次延期原则上不超过90天，延期期限最长至2023年6月30日。

兴业银行广州分行是目前延期还款时间最长的银行。兴业银行广州分行相关负责人告诉记者，该行延期还本付息纾困政策为，针对疫情封控严重区域，住房按揭最长延期18个月；经营贷最长延期至2023年6月；受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年。

从申请手续来看，多数银行表示可以通过线下和线上等多种方式实现。如农业银行广东分行表示，客户可直接向贷款经办行申请,如客户暂时无法与贷款行取得联系的，也可向农行95599客服中心登记办理需求，后续农行将安排客户经理跟进。

申请纾困政策所需资料？

一般情况下，客户需提供受疫情影响的合理证明材料，具体办理资料根据客户的实际情况确定。

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延期还贷具体措施

工商银行广州分行

该行高度通过延期归还房贷（提供宽限期）、延长还款期限、变更还款方式等多种措施，及时做好个人贷款延期还款服务。延期时间（宽限期）按实际情况灵活处理。延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。

农业银行广州分行

该行针对房贷客户延期还本付息的需求，向客户提供账单计划调整、延长宽限期等服务，客户可申请一段时间内暂时不归还贷款本金和利息。“通过宽限期调整、办理账单计划调整等方式，实现延期还本付息，延期时间可1个月至12个月，根据每个客户的具体情况确定。”农行广州分行相关人士表示，在宽限期内和账单计划调整期等期限内，不计罚息复利。

建设银行广州分行

对符合条件人员可分类提供延期还款等三项差别化服务政策，缓解客户一定时期内的还款压力。

民生银行广州分行

符合条件的受影响人群可向民生银行申请按揭贷款延期还款，允许客户多次申请或调整延期还款服务，延长期限最长不超过12个月，申请方式有延后还款时间和延长贷款期限两种。此外，以上受影响人群在疫情期间发生的按揭贷款逾期，可通过该行征信异议通道享受征信保护服务、对应逾期罚息的减免及利率优惠调整政策。

光大银行

为受疫情影响的住房按揭贷款客户实施延期还本付息政策，给予最长90天的延期还款时间，延期期间，只计算正常利息，不收罚息。延期到期后，借款人按照正常的还款时间继续供款，延期时间内的逾期还款不上报征信逾期记录。

广州农商银行

对于受疫情影响按揭客户可提供最长不超过6个月的还款宽限期支持，宽限期内免还本金和利息，免收罚息，不影响征信。享受延期政策的客户，在延期时间过后，本金可选择在第一个还款日全额偿还或分摊到借据剩余期限内分期偿还。

兴业银行广州分行

相关负责人称，该行延期还本付息纾困政策为：针对疫情封控严重区域，住房按揭最长延期18个月；经营贷最长延期至2023年6月；受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年。

广发银行广州分行

针对受疫情影响且有延期还本需求的企业，该行将结合其经营能力、财务状况和信用状况，定制化、差异化及最优化设计延期还本方案，延期贷款期限最长可达3年。

平安银行广州分行

如疫情影响仍然持续，可再次申请。申请办理延期的资料主要包括：延息还本付息申请书、借款人及企业身份证明、受疫情影响相关证明材料等。对于因封控、隔离等原因暂时无法提供全部资料的客户，可通过微信、视频等方式先“容缺办理”，事后补齐。

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公积金也能延期还款

今年6月，广州住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。通知提到，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，经核实后不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

这意味着，不只是商业银行，就连公积金都可以接受延期还贷。

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严跃进表示，今年各地实际上已经推出过房贷延期偿还的政策，但从保障民生的角度，尤其是到了年底，收入水平压力和支出压力，要求各地从实际情况出发，继续出台此类优惠政策。

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已对受疫情影响的4.6万户房贷实施延期还款

事实上，“延期还房贷”这样的政策并非最近才出现。

早在2020年初，人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，便要求金融机构在信贷政策上对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群予以适当倾斜，灵活调整住房按揭及信用卡等还款时间，逾期不纳入征信失信记录。

今年4月，广东银保监局在2022年一季度广东银行业新闻通气会上提到，2020年疫情发生以来，辖内（深圳除外）银行机构累计对受疫情影响的4.6万户房贷实施延期还款，涉及贷款超过300亿元。其中，2022年以来办理房贷延期还款近800户。

近期，“金融16条”再次明确鼓励依法自主协商延期还本付息。提出对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。同时，切实保护延期贷款的个人征信权益。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，针对受疫情影响的个人贷款客户，银行给予延期还款等服务支持，客观上有助于降低购房者的还贷压力，也能够借此减少房贷违约或断供潮的现象。

除此之外，好消息还陆续有来。

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第二批****消费券将发放

在12月2日召开的广州市疫情防控新闻发布会上，广州市商务局副局长吴炳祥表示，广州将进一步统筹疫情防控和商务发展，着重从以下三个方面发力：

一是围绕扩大内需战略，加快促进消费市场回暖。持续举办“羊城欢乐购·数字人民币”活动。

二是围绕丰富政策供给，构建商贸发展促进体系。

三是围绕打通堵点难点，大力开展走访帮扶活动。

“商贸业主体是经济发展的重要力量。面对疫情散发带来的多重影响，占全市市场主体近50%的批发和零售业、占7%的住宿餐饮业，以及备案的6万多家外贸企业扎根广州，齐心协力，共克时艰，1—10月份全市商务发展爬坡过坎、稳健运行，好于预期，展现了‘千年商都’的强大韧性。但进入11月份，广州商务经济特别是消费市场受疫情影响明显。”广州市商务局副局长、新闻发言人吴炳祥在12月2日广州市疫情防控新闻发布会上介绍。

他指出，当前，广州各大商圈逐步回暖，城市烟火气逐渐回归，商贸企业发展信心增强。

那么面对疫情冲击，广州市商务局是如何统筹推进商贸业发展的？接下来还有哪些重要举措？

作者: 还是举棋不定 时间: 2022-12-4 01:24
我们也在这样“整”。

作者: 北区一哥01 时间: 2022-12-4 02:46
重庆也可以延期，自己联系办理银行申请即可，基本都可以延期，因为这是上面发话的

作者: xuejun120 时间: 2022-12-4 08:17
重庆也可以申请呀

作者: wenke 时间: 2022-12-5 11:45
要向沿海学习

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