经典重庆

标题: 你们关心的总部区和两江四岸布局，我的看法…… [打印本页]

作者: 国姓爷 时间: 2024-4-11 11:22
标题: 你们关心的总部区和两江四岸布局，我的看法……

首先，两江四岸主要被总部区（1号黄圈区域）和旅游文创区（2号红圈区域）包圆
1号区域，从朝天门大桥往下直到黄桷沱大桥两岸可开发地带预留总部区，承接央地企业研发，运营等总部基地聚集；
2号区域，核心区两江沿岸，打造文创旅游，及配套消费区域
3号，依托寸滩港，打造对外交往区，外国人聚集区，国际消费区（国际消费中心）
4号，西部金融中心
5号，中阳商务区
6号，中阳政务区
7号，体育健康中心（大健康产业中心要素）
8号，沉浸式休闲娱乐消费区(重庆历史文化，民俗风貌，保护性文物迁建承接地）

作者: 国姓爷 时间: 2024-4-11 11:46
传不上图片？？

作者: 林间飞雨 时间: 2024-4-11 14:35
贴主用心了

作者: 国姓爷 时间: 2024-4-11 15:37
一号区，作为文创了，城市旅游，也是丰富繁华的展示面，
2号区，作为总部区，也是城市城建，以及城市精气神展示区
于是，两江四岸，就真正地构成了重庆的展示界面，而且随着发展，还可以继续延伸，沿长滨路，到菜园坝，进而到直港大道，再联通钓鱼嘴，沿南滨路到铜元局，进而到美狄亚成（哑巴洞）
沿嘉陵江沿线指导磁器口，以及沿江北嘴向上直到喵儿石
沿长江向下可以直到铜锣峡！！！

即便是途中所示，如果文创旅游带和总部经济带链接，这灿若星河的两江四岸比外滩更宏大！！！（虽然天际线不如陆家嘴高大上！）但是确实让头部资源集中于两江四岸核心区给与了集中展示！！
这个展示区（层层叠叠）沿嘉陵江和长江两岸共计20余公里，可谓震撼！！！！

作者: wxiaole 时间: 2024-4-11 19:57
你规划的这些地方还有地吗？还是只是把现有的东西利用起来，换个名字。如果只是换个名字那不就像现在改造旧房一样刷刷外墙吗，只是有了面子，没有里子。

作者: 莫搞豪 时间: 2024-4-11 21:13
支持楼主！
重庆的核心区就是核心区，远了就没有中心，也形成不了核！

作者: 梦寻千古香 时间: 2024-4-11 21:28
楼主想法很不错，也用心了，可是现在可以大规模开发的只有寸滩和鸡冠石半岛了。寸滩板块可以联动出口加工区和三亚湾农业园区，有不少空地，鸡冠石半岛可用空地也不算特别多了

作者: 滚雪球2012 时间: 2024-4-11 22:04
弹子石那片烂房子拆了还是得行

作者: lurzn 时间: 2024-4-11 22:26
确实两江四岸才是像外地游客展现重庆的最佳区域。。

作者: 国姓爷 时间: 2024-4-12 08:46

wxiaole 发表于 2024-4-11 19:57
你规划的这些地方还有地吗？还是只是把现有的东西利用起来，换个名字。如果只是换个名字那不就像现在改造旧 ...

你举个例说说，哪些地方没地方啥
1号总部基地么？又不见得非得把现有的住宅清空，其实朝天门大桥以下沿滨江路地区还有很多地方可以修总部大厦，而且有些建筑可以直接变更为办公大楼（那里现在已经开始聚集起的不是已经有阿里巴巴，雷士，新华书店？？……鸡冠石几乎是未开发之地，黄桷沱大桥北岸一片都未开发，从朝天门大桥到寸滩大桥北岸，除了寸滩港用地，人头山区域，外滩，廊桥水岸靠江多几栋办公大楼是没有问题的，而且往海尔路退，也还是有可以拆迁利用的地方（比如虾子蝙）……
对于2号区域，更好利用开发，两江沿岸目前本来就是文创城市游景点现在也在串联，只是这样提是希望，总部区就别放渝中区长滨路了，长滨路整个沿线都应该按文创旅游打造，本来就要白象街，18梯，湖广会馆，索道，还有那么多网红点，再用文创把这些经典，景区串接起来不更好么，形成成片的规模效应，而且两江沿岸视野又好，依山傍水，正好风貌独特！！
对于三号区更不用说了，本来规划好了，四号区，也是既定。
5，6，7已经形成要素聚集，只需要新增要素见缝插针纳入就是了，再说了，新增的内容不会太多，因为绝大的主体已经形成。
比如，5号，CBD，还有可扩展区域，比如朝天门市场，比如还有很多待开发的坑……
比如6号地区，政务，法务，这些要得了多少地？无外乎把巡回法庭，金融法院，央府驻地机构，以及各省级驻重庆办事处，利用现有的一些写字楼就可以装下去了。
至于七号，医院，运动场馆等大的基础设施几乎健全，只是需要些产业头部要素的办公聚集地，或者要素落地的地方也不会需要多大，这些都是资源调整整合，这些地区非功能的其他以上七个要素的尽量疏散到聚集区不就有地方置换出来了，不就是互相置换的过程？？？
8号更是处女地……南山脚下，那片农村民房……

整个看，事实上3，4，8本来就是要素承载地或者未开发的地区，有啥难度，只是4号地区如果作为西部金融中心可能地盘确实不够了，它可以沿江发展嘛，也可以跨江发展。
1号本身有巨大的开发用地，可以作为大的聚集地，另外框内区域既有建筑可以功能置换；2号区域本来也是旅游为主的，也是腾空一些可以搬动的非本区无关联要素疏解到应有的地方即可，
567更是要素整合而已！

作者: 国姓爷 时间: 2024-4-12 08:51

梦寻千古香发表于 2024-4-11 21:28
楼主想法很不错，也用心了，可是现在可以大规模开发的只有寸滩和鸡冠石半岛了。寸滩板块可以联动出口加工区 ...

总部基地，其实就是总部大楼，起止鸡冠石可以用，我开车走过从朝天门大桥到此前的洋人街，面江或者面江后退一步，起码再间插十来个总部大楼完全没有问题，加上现在已经有的总部大楼比如阿里巴巴这类，即便是从朝天门大桥桥头到洋人街区域，总共聚集20多个总部是没有问题的！！！！

问题的核心是，其他区拥有的总部，如何释放出来，愿意迁入这个地区！

比如财富中心一堆总部，能否迁建于此，财富中心的那些总部大楼，可以完全用于IT业发展！！
这个必须市里要有统一行动！！

作者: jbml0707 时间: 2024-4-13 20:40
个人非常赞同楼主的看法，弹子石半岛离重庆核心区很近，有长江资源，的确可以重点发展

作者: 浴火重生 时间: 2024-4-14 01:01

wxiaole 发表于 2024-4-11 19:57
你规划的这些地方还有地吗？还是只是把现有的东西利用起来，换个名字。如果只是换个名字那不就像现在改造旧 ...

能够成片拆除改造的只剩下寸滩了，因为以前是港口，附近是仓储，拆迁比较容易，，

目前寸滩国际新城推进貌似比较顺利。。

作者: 大鱼大肉 时间: 2024-4-14 01:29

wxiaole 发表于 2024-4-11 19:57
你规划的这些地方还有地吗？还是只是把现有的东西利用起来，换个名字。如果只是换个名字那不就像现在改造旧 ...

重庆总有地方。总有好地，只是招不来好项目。城建不好不是没地。比如解放碑，好地一块接一块拿给垃圾项目。

作者: 国姓爷 时间: 2025-5-15 15:09

浴火重生发表于 2024-4-14 01:01
能够成片拆除改造的只剩下寸滩了，因为以前是港口，附近是仓储，拆迁比较容易，，

目前寸滩国际新城推 ...

哥们，需要大开发的也就是总部用地，寸滩和鸡冠石完全够用了，加上溉澜溪到寸滩沿线，弹子石周边，破旧的房子拆了还可以建总部，总部就是大楼而已，又不需要非得大块大块的地，有个五六某就可以招来一个大企业建大总部！！

还有，可以盘活和收购现有的一些地产改造总部基地！！！

比起长滨路好改造太多了！
关键是放在这些地方不会造成内核地区的拥堵！！
渝中区不适合大规模放总部！

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