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标题: 对重庆公租房的不同维度解读 [打印本页]

作者: 80666 时间: 2025-4-29 16:44
标题: 对重庆公租房的不同维度解读
本帖最后由 80666 于 2025-4-29 16:46 编辑

言简意赅：
1.重庆的公租房一半的功能就是沿海工厂的员工宿舍——这一部分是合理的。
这一部分公租房主要位于工业区。沿海的制造业发达，重庆则是内陆制造业第一城，而两者对于员工的管理模式大不相同！沿海的工厂基本上生产、办公、员工住宿三位一体，重庆则是生产及办公与住宿分离，两江新区的公租房服务汽车城的产业工人、科学城的公租房服务电子产业的工人、茶园的公租房服务东南片区的企业，因此，这一部分的公租房对重庆的工业发展是有助力的！
2.重庆公租房另一半功能就是解决在主城区的低收入者及新毕业大学生——这一部分需要控制。
这一部分公租房主要位于主城区。建设的初衷是好的！但这些年来公租房的体量过于庞大，影响了重庆已购房者的利益，同时又存在一些管理问题（有钱人获取后转租，民心佳园尤甚）。
最后就是重庆控房价的做法可能是对的，但所有人都在作弊，那么优等生就会吃大亏！

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-29 16:48
本帖最后由林间飞雨于 2025-4-29 16:53 编辑

重庆天量公租房，本质是均穷思维的政策体现，也是自宫重庆财政收入的措施，也是对房地产及相关企业的毁灭。

作者: 所见不同 时间: 2025-4-29 16:56
公租房以后会成为井岗山、廷安这样的圣地！

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-29 16:56
本帖最后由林间飞雨于 2025-4-29 17:00 编辑

至于为吸引外来无产者低成本入住这点优惠，远远被损坏中心城区有房者财富的保值增值的负面影响远远对冲。毕竟吸引的那点外来底垃人口，远远比不上在中心城区购房定居的中坚人口——这些人，是用真金白银投票重庆的最坚定的支持者。而不是随波逐流、墙头草般的游牧部落人口。

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-29 16:58

所见不同发表于 2025-4-29 16:56
公租房以后会成为井岗山、廷安这样的圣地！

有些人的脑子不会打过这个弯来。所以还说公租房政策是对的、正确的。

作者: 所见不同 时间: 2025-4-29 17:00
任何时候把赤贫无产者大规模聚在一起都有巨大风险！重庆已经无力消弥这几十万人！

作者: 雾满两江 时间: 2025-4-29 17:17
我把这个截图转抖音了，注明了来自经典论坛，特地@了重庆官方几个账号和公租房摆摊的几个大V如葱油饼那个，看看多少人赞同林老飘的观点，如果都认为林老飘和所见不同对，也是对官方工作的一个反馈，百利而无一害。

作者: wwhy 时间: 2025-4-29 17:18
可以尝试化为区县农转非安置房

作者: 所见不同 时间: 2025-4-29 17:48

雾满两江发表于 2025-4-29 17:17
我把这个截图转抖音了，注明了来自经典论坛，特地@了重庆官方几个账号和公租房摆摊的几个大V如葱油饼那个， ...

每一句话都没问题，你这种智商有缺陷的，想搞文字狱，还差点水准！

作者: 雾满两江 时间: 2025-4-29 17:54

所见不同发表于 2025-4-29 17:48
每一句话都没问题，你这种智商有缺陷的，想搞文字狱，还差点水准！

我看你还是要尽快去医院看看脑子哪里有问题，晚了就来不及了，你说得对你怕什么呢？

作者: 所见不同 时间: 2025-4-29 18:05

雾满两江发表于 2025-4-29 17:54
我看你还是要尽快去医院看看脑子哪里有问题，晚了就来不及了，你说得对你怕什么呢？

我只怕你妈索要无度，我顶不住！

作者: 新气象 时间: 2025-4-29 19:02
就重庆市情而言，既想高房价，又想吸引人口，两全其美，有些困难。

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-29 21:44

雾满两江发表于 2025-4-29 17:17
我把这个截图转抖音了，注明了来自经典论坛，特地@了重庆官方几个账号和公租房摆摊的几个大V如葱油饼那个， ...

底垃，你这叫左得可爱？还是傻子得有味？

难怪是底垃。

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-29 21:48

新气象发表于 2025-4-29 19:02
就重庆市情而言，既想高房价，又想吸引人口，两全其美，有些困难。

目前没有比重庆房价高的城市有重庆人口流失这样严重。

作者: 盛夏的梧桐 时间: 2025-4-29 21:49

林间飞雨发表于 2025-4-29 16:58
有些人的脑子不会打过这个弯来。所以还说公租房政策是对的、正确的。

最后就是重庆控房价的做法可能是对的，但所有人都在作弊，那么优等生就会吃大亏！
这句话是对的。
我觉得全国都这么搞，重庆搞没有问题。全国都不搞，就你重庆自己搞。就有巨大的问题。
脑子是进水了。

作者: 山前有风 时间: 2025-4-29 22:21

林间飞雨发表于 2025-4-29 21:48
目前没有比重庆房价高的城市有重庆人口流失这样严重。

其实房价低正好是你入市接盘为国贡献的时候，好奇你贡献了多少？

作者: 山前有风 时间: 2025-4-29 22:24

盛夏的梧桐发表于 2025-4-29 21:49
最后就是重庆控房价的做法可能是对的，但所有人都在作弊，那么优等生就会吃大亏！
这句话 ...

重庆主城九区比深圳大两倍还要多，不控房价根本聚集不了这么多人。
而且中国的科教文卫设施是按“人头”来设置数量的，人口聚集少了，很多科教文卫设施都建不起来；甚至人口少了，评特大城市、国家中心城市、国际消费中心这些都困难。

作者: 山前有风 时间: 2025-4-29 22:26
公租房都是建设在工业区的，包括民心佳园旁边是出口加工区，离港城工业园也不远。然后，有些人把这些工业区调规了外迁了所以看上去民心佳园不在工业区附近了。

作者: 山前有风 时间: 2025-4-29 22:29
本帖最后由山前有风于 2025-4-29 22:33 编辑

林间飞雨发表于 2025-4-29 16:48
重庆天量公租房，本质是均穷思维的政策体现，也是自宫重庆财政收入的措施，也是对房地产及相关企业的毁灭。 ...

财政收入也不只是卖地收入，产业还可以带来税收。你一天鼓吹重庆主城九区产业空心化，累不累？还是外地派来的间谍，？连****收入有税利债费的基础知识都没有？
而且你的言论很自相矛盾，说到产业的时候生怕渝西分少了，说到主城九区炒房的时候兴高采烈。这种心态，完全该去区县论坛当版主。

作者: 雾满两江 时间: 2025-4-29 23:50

所见不同发表于 2025-4-29 18:05
我只怕你妈索要无度，我顶不住！

我只怕你妈索要无度，我和全论坛顶不住！

作者: 国姓爷 时间: 2025-4-29 23:56

盛夏的梧桐发表于 2025-4-29 21:49
最后就是重庆控房价的做法可能是对的，但所有人都在作弊，那么优等生就会吃大亏！
这句话 ...

我跟你看法一样！！！
如果要发福利全国发，要割韭菜全国割！
别个割韭菜，我们发福利，他娘的，这有点不合时宜，至少！

作者: 雾满两江 时间: 2025-4-30 00:02

国姓爷发表于 2025-4-29 23:56
我跟你看法一样！！！
如果要发福利全国发，要割韭菜全国割！
别个割韭菜，我们发福利，他娘的，这有点 ...

你也和林老飘一样是个底垃

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 08:56
本帖最后由林间飞雨于 2025-4-30 09:01 编辑

山前有风发表于 2025-4-29 22:29
财政收入也不只是卖地收入，产业还可以带来税收。你一天鼓吹重庆主城九区产业空心化，累不累？还是外地派 ...

小样，为万州之辩不能在论坛畅通，恼羞成怒、语无伦次了？

你懂什么叫因地制宜不？房地产业肯定是中心城区适合，制造业显然不是中心城区适合。制造业在渝西片区一样会为重庆带来大量的税收，房地产业和土拍，渝西能贡献大量税收和土地财政？

无知蛮搅之徒。

作者: 山前有风 时间: 2025-4-30 10:49

林间飞雨发表于 2025-4-30 08:56
小样，为万州之辩不能在论坛畅通，恼羞成怒、语无伦次了？

你懂什么叫因地制宜不？房地产业肯定是中心 ...

房地产降价从2018年就有端倪，你再这里跳再怎么泼脏水也改变不了这个趋势

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 10:55

山前有风发表于 2025-4-30 10:49
房地产降价从2018年就有端倪，你再这里跳再怎么泼脏水也改变不了这个趋势

【新提醒】一个城市的城区地价和房价，仅仅代表楼市？

-畅谈重庆-经典重庆(bbs.jdcq.net)-重庆论坛 - 经典重庆旗下网站! http://bbs.classic023.com/thread-5706977-1-1.html

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 10:57
【新提醒】制造业是重庆的立市之本、也该是中心九区的立区之本？

-畅谈重庆-经典重庆(bbs.jdcq.net)-重庆论坛 - 经典重庆旗下网站! http://bbs.classic023.com/forum. ... ead&tid=5707122

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 11:03
本帖最后由林间飞雨于 2025-4-30 11:05 编辑

无论现实中，还是论坛里，太多重庆人仅仅站在自己或者很小的角度看重庆的事物，而不是从重庆的角度全面的分析所涉事物利弊。

以重庆公租房为例，如果以重庆整体的角度分析，肯定弊远远大于利。

原因在本帖或其他过去的帖子里，很多坛友已经写得很充分，

为什么有人还在从某一个两个角度赞美公祖房呢？

养成从重庆全面的角度分析一个重庆事物（含重庆公租房）的习惯，就那么难吗？

作者: 山前有风 时间: 2025-4-30 11:03

林间飞雨发表于 2025-4-30 10:57
【新提醒】制造业是重庆的立市之本、也该是中心九区的立区之本？

得了吧，沙坪坝就是你立论的最大反面教材，井口工业园搬迁新桥工业园搬迁搞房地产，然后沙坪坝缺了产业开启空心化之后现在沙坪坝城建怎么样大家有目共睹？
所谓的几个直属学校也开始往外迁了，重大大部分专业也准备大规模迁移虎溪。一季度GDP增长就跟icu的心电图一样微弱。这就是你的房产兴市？
结果你的目标就是希望重庆主城九区全域沙坪坝化，这就是爱重庆？

作者: 山前有风 时间: 2025-4-30 11:05

林间飞雨发表于 2025-4-30 11:03
无论现实中，还是论坛里，太多重庆人仅仅站在自己或者很小的角度看重庆的事物，而不是从重庆的角度全面的 ...

你说了这么多，就是想鼓吹你的房产兴，何必嘛？为了你的蝇头小利全市人民受伤，这叫爱重庆？

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 11:07

养成从重庆全面的角度分析一个重庆事物（含重庆公租房）的习惯，就那么难吗？？？

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 11:08
那种仅仅看到一点两点就来评判重庆一个事物的，完全不值得一驳

作者: 山前有风 时间: 2025-4-30 11:11

林间飞雨发表于 2025-4-30 11:07
养成从重庆全面的角度分析一个重庆事物（含重庆公租房）的习惯，就那么难吗？？？

没有产业以及产业配套的公租房，重庆房价也不会涨

作者: 山前有风 时间: 2025-4-30 11:14

林间飞雨发表于 2025-4-30 11:08
那种仅仅看到一点两点就来评判重庆一个事物的，完全不值得一驳

你不就是只看到了地产兴市吗？
你不是重大的嘛？说哈嘛，井口和新桥以前各有一个主机厂，然后演变成今天重庆的两个知名新能源汽车。如果这两货还在井口和新桥，沙坪坝一季度的GDP会只有1.4%，而且沙坪坝现在的房子卖得很好？

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 11:16

山前有风发表于 2025-4-30 11:11
没有产业以及产业配套的公租房，重庆房价也不会涨

你说的产业就是打螺丝？

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 11:16

山前有风发表于 2025-4-30 11:14
你不就是只看到了地产兴市吗？
你不是重大的嘛？说哈嘛，井口和新桥以前各有一个主机厂，然后演变成今天 ...

一个城市的城区地价和房价，仅仅代表楼市？

-畅谈重庆-经典重庆(bbs.jdcq.net)-重庆论坛 - 经典重庆旗下网站! http://bbs.classic023.com/thread-5706977-1-1.html

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 11:18
仅仅看到一点两点就来评判重庆一个事物的，完全不值得一驳

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 11:20

对重庆所有事物的解读，没有不同维度，只有一个维度：是否整体上对重庆有利

作者: 山前有风 时间: 2025-4-30 11:25

林间飞雨发表于 2025-4-30 11:16
你说的产业就是打螺丝？

你不要小看打螺丝，你去五金店看看，现在有几颗螺丝和工具是重庆本地产？一个生产体系完整的重工业城市是从顶端到低端的所有工业品都要生产的。
像你这种眼睛往上的人，脚踩不到地下的人是理解不到这种产业危机的。

作者: 山前有风 时间: 2025-4-30 11:26

林间飞雨发表于 2025-4-30 11:20
对重庆所有事物的解读，没有不同维度，只有一个维度：是否整体上对重庆有利

整体？沙坪坝现象你至今说不出一二，又何来谈整体呢？

作者: 山前有风 时间: 2025-4-30 11:27

林间飞雨发表于 2025-4-30 11:18
仅仅看到一点两点就来评判重庆一个事物的，完全不值得一驳

“仅仅看到公租房一点两点就来评判重庆的产业和发展，完全不值得一驳”

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 11:29

山前有风发表于 2025-4-30 11:26
整体？沙坪坝现象你至今说不出一二，又何来谈整体呢？

沙坪坝是重庆中心城区整体？你知道沙坪坝微建设大学城和微电园投入了多少不？

对你这种一叶障目、不求甚解得观点，我真没心思来驳

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 11:30

山前有风发表于 2025-4-30 11:29
说来说去，整体局部这些术语都很虚，又举不出实例，还不值得一驳？的确也不值得一驳。

修建全球最大的公租房集群，到底对重庆是利多还是弊多？

-畅谈重庆-经典重庆(bbs.jdcq.net)-重庆论坛 - 经典重庆旗下网站! http://bbs.classic023.com/thread-5707497-1-1.html

作者: dragking 时间: 2025-4-30 12:33
人人有房住了，这对持有多套房的人来说，就是特大的打击
人人有地种了，地主当然就心荒八燥的。

地主的心态是，不能让贫农有地，有地了他们就懒了，只管自己的3分地，不给地主干活了。
要把地炒高，奋斗几代人都买不起几分地，地主才能永远吃红利

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 12:35

dragking 发表于 2025-4-30 12:33
人人有房住了，这对持有多套房的人来说，就是特大的打击
人人有地种了，地主当然就心荒八燥的。

一个城市的城区地价和房价，仅仅代表楼市？

-畅谈重庆-经典重庆(bbs.jdcq.net)-重庆论坛 - 经典重庆旗下网站! http://bbs.classic023.com/thread-5706977-1-1.html

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 12:39

dragking 发表于 2025-4-30 12:33
人人有房住了，这对持有多套房的人来说，就是特大的打击
人人有地种了，地主当然就心荒八燥的。

作者: dragking 时间: 2025-4-30 12:40
公租房就相当于公共交通，满足多数人的需求。
商品房就相当于私家车，有需求有能力就买，买不起就坐公交。

公交地铁，也损害了开黑车人的利益。

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-30 12:44

dragking 发表于 2025-4-30 12:40
公租房就相当于公共交通，满足多数人的需求。
商品房就相当于私家车，有需求有能力就买，买不起就坐公交。 ...

莫空喊口号，利有几点，得说清楚。

顺便说说，重庆中心城区常住人口有近1100万，其中中心城区的公租房人口不到50万。谁是大多数？口号是喊不变事实的。

作者: 锤子 时间: 2025-4-30 13:06
“无恒产者无恒心”，天量公租房的后果就是劣币驱逐良币，重庆沦为低拉聚集的城市。

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